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旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

大陸打房傳來重量級手段!28日晚間在最具代表的上海,閃電宣布29日開始執行買房新政,完全沒給緩衝時送禮間。除了提高首購族的首付款從30%漲到35%,連首購族的「身分認定」都開全國先例,就算名下沒房、只要有貸款買房紀錄,就不是首購,首付款直接拉高到50%,等於是全國徵信「認房認貸」,防堵投資客!專家認為,其他城市可能跟進。

上海、天津在28日不約而同推出新的打房政策升級版,天津市是調整差別化住房信貸政策,首套房最低首付款比例為30%,若為了改善居住條件而再次申請商業性個人住房貸款,或是非天津市戶籍居民家庭,在天津市內六區和武清區範圍內購買首套住房,最低首付款比例為40%。

不排除北京廣州活動折扣搶先預定跟進

值得關注的是,上海和天津都是大城市,一直被視為政策打房的重點區域,已經相對嚴格,像是上海今年已陸續有「滬九條」、「滬六條」,10月以來房地產購買數量明顯減少,但平均房價還在漲,天津建商搶土地的市場也仍一片火熱。

上海易居研究院副院長楊紅旭表示,中央希望嚴控房價,要求房價不能繼續上漲,但經過上一輪限購政策後,天津和上海房價漲幅仍然很大,所以這兩座城市選擇在此時進行限貸,顯示這只是拉開序幕,不排除北京、廣州等地跟進。

抑槓桿 首付貸加壓

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次政策加大購房首付壓力,對於高槓桿買房等行為,有較為明顯的管制影響;然而他認為,上海房地產庫存少、需求大,市場仍然看漲,控制房價的難度還是較大。

這次最特別的,是上海首開先例,推出對於首購族的「認房認貸」政策,過去的信貸政策只認買家名下有沒有房屋,只要出清手中房源,再買還是首套,然而這次是只要曾經有信貸紀錄,不管在哪個省市,就會失去首購族的身分,不但首付款增加、貸款的槓桿倍數也減少。

以上海200萬元人民幣住宅為例,折合新台幣相當於1千萬元,如果以前有貸款過,但目前名下沒房產,原本頭期款要花300萬元台幣,現在要付500萬台幣,等於多付了2/3。

中國時報【黃惠鈴】

1979年日本美術展覽會入選、1983年獲得上野森美術館特別優秀獎。小林豊喜歡用行走的方式觀察世界、觀察風景。對於有人的地方、有生活氣息的城鎮、部落,特別感興趣。1970年開始遊歷中東和亞洲回教國家,用筆記錄眼睛所見到的風土民情。他的作品擅長描繪異國文化,內容具有溫暖的特質,處處蘊藏著豐富的情感,受到世界的高度評價,贏得「和平旅者」的美譽。

非逛不可 我經常忘記他是外國人,可能在我們相處的時候,一直在談論台灣,無論在哪裡,或是天馬行空的聊天,最後都會回到台灣。他對台灣太過好奇了,可能是出於有顆炙熱的心,想以台灣為題來繪製繪本吧。所以每每見面,總是不停地提出他秒殺的問題以及對台灣的印象。從這些過程中,我們也開啟了對自己土地不一樣的關注角度。

1946年出生於東京深川,在日語裡「深川」是一個被稱作「下町」且以商業、手工業發展的地區,明明離東京丸很近,走過日本橋那些高聳林立的金融大樓後,突然進入了小巷道、寺廟、神社、花街柳巷還有妓院,時空背景與環境氛圍,截然不同。小林豊說:「我小時候常搭船出門,下船就走路,經常用仰望視角看雜亂的東京,覺得這個城市很華麗,每次出門都像一場探險。」

小林豊在《城鎮》一書中將這些童年印象細緻地繪製成書,一座靠近海口的小鎮,三三兩兩的人群,充滿恬靜的氛圍,偶爾有藝妓迎面而來,空氣中傳來胭脂粉的香味,廟前商店街烤著小丸子、紙門被拉開、孩子抓蟬的嬉鬧,充滿了聲音與氣味。他說:「深川雜亂的街道就是我的根。」這是孕育創作者的生命起源。

「我為了觀察風景而走路,開始到處走,走到鄰鎮,再到鄰鎮的鄰鎮──然後開始畫畫、創作繪本。」第一次接待小林豊來台時,我們一起到台南,第一次見識到他驚人的腳力,隨行翻譯蘇小姐當時說:「我這輩子加總起來都沒這一天走的路多──」

我們大約從民生綠園附近開始走,用迂迴與不規則的方式朝安平的方向前進,從早上9點半開始,大約下午1點至2點間到達安平,小林豊走路不是盲走。「我常常藉由散步尋找創作題材。走路的速度、距離、高度與視線都很重要。從高山或高樓上俯視,雖然風景很美,但畫不出令人感動的東西。我的畫面還同時需要味道和聲音,能聽到人們的聲音才有感觸。」

走路時,他常常中途停下來觀察,尋找舊時和現在的差異性,哪裡可能是以前的水道,哪些地點可能有港口,蹲下來摸摸泥巴,或是嘗嘗流下來的水。小林豊總說:「請相信自己眼睛及耳朵所見所聞的東西。」小林豊習慣中午起床,然後吃點食物之後就開始出門散步,有時候自己走,有時候和太太一起走,有時候與他的編輯一起找地方走。

如果你約他走路,他一定欣然地答應。「我很喜歡黃昏,黃昏時我總在外面蹓躂。」走累了,他就吃點東西,休息一下,到了晚上6、7點,他才開始「睡午覺」,大約睡到9點起床,然後開始工作。如果出門旅行,例如來到台灣,他的適應能力很強,幾乎不用特別作調適,時時都像充好電力的好動者,根本不想停下來,一直都想往不同方向的地方去走走看看,他喜歡往有人的地方去,有人有生活氣息,就有文化。

走過世界那麼多地方,這幾年讓他心心念念的是澎湖料理。2013年我們一起到澎湖,在馬公市吃完早餐,他說要用走的去西嶼的西台古堡,我們所有人都嚇到了,「走得到啊!」當然都走得到,但為了大家後面幾天的腳力著想,我們好說歹說地才搭上車子。

他在2014年和2015年在日本所出版的兩本繪本中,都出現了澎湖。他以前想吃好吃的中多功能 國料理時,會搭飛機到香港大快朵頤,這幾年他覺得台灣的料理,無論是客家菜還是各地的小吃,都非常吸引他。可能是台灣的地理位置吧,他認為台灣在亞洲的位置上,是個充滿豐足與魅力的精彩之處。他說:「台灣是個多島國,澎湖也是!」多島國的意思在他的解釋中應該是聚集眾多文化的意思。

(摘自《創作者的工作桌與日常》,聯經出版)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者江俊亮嘉義市6日電)22歲吳姓女子騎機車與汽車發生擦好評商品撞而倒地,路旁一店家婦人見狀,連忙上前以雙腿當傷者的枕頭,並軟言安慰,讓路人直呼「揪感心」。

警方指出,嘉義市玉山路與中興路口昨天下午2時30分發生車禍,1輛自小客車與1輛機車發生擦撞,造成吳姓機車女騎士倒地受傷,機車上的物品散落一地。

路旁一店家婦人見狀,立即上前,蹲下身來,以雙腿讓受傷的女騎士當枕頭,並軟言安慰,保護吳姓女子直到救護人員到達,讓虛弱、蒼白的女子相當感激。

嘉義市消防局指出,救護人員抵達時,發現機車女騎士左臉頰、手腳都有擦挫傷,肢體無力,所幸無生命危險,由救護人員清洗傷口、止血包紮後送醫診治。

警方表示,婦人見義勇為、發揮母性的光輝,以腿當枕的義舉,讓路人及救護人員都覺得「揪感心」,也見證人性美好、善良的一面;至於肇事原因及責任歸屬尚待警方調查。1051206

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